¿Cuánto cuesta pintar una fachada en 2025?

Pintar la fachada de una casa o edificio no solo mejora su aspecto, también protege las paredes del sol, la lluvia y la humedad. Sin embargo, el coste puede variar según la superficie, el tipo de pintura o si se necesita una reparación previa.

Te contamos cuánto cuesta pintar una fachada en 2025, los factores que influyen en el precio y cómo calcular un presupuesto realista antes de contratar pintores profesionales.

Precio medio de pintar una fachada por m²

El precio de pintar una fachada suele oscilar desde 10 € y 35 € por metro cuadrado, dependiendo del tipo de pintura, el estado de la superficie y la altura del inmueble.

Precio orientativo según tipo de fachada:

• Casa unifamiliar adosada (40 m²): Desde 480 € – 1.400 €
• Edificio de 5 alturas (288 m²): Desde 8.640 € – 11.520 €
• Chalet o vivienda aislada (80 m²): Desde 820 € – 1.830 €
• Local comercial (30 m²): Desde 600 € – 810 €

Debes tener en cuenta que si la fachada necesita reparación o saneamiento antes de pintar, el presupuesto puede aumentar

Factores que influyen en el precio de pintar una fachada

Estado de la superficie

Si la fachada presenta grietas, moho o pintura levantada, será necesario un tratamiento previo antes de aplicar la nueva pintura. Este trabajo adicional encarece el coste total.

Tipo de pintura empleada

El tipo de pintura influye directamente en la durabilidad y el precio final.

• Acrílica o vinílica: es más económica, fácil de aplicar, ideal para climas secos.
• Clorocaucho: impermeable y resistente al moho, perfecta para zonas húmedas.
• Siloxano: mayor precio, con durabilidad de hasta 15 años.
• Pliolite: muy adherente y resistente a la contaminación, ideal para entornos urbanos.

Altura y accesibilidad

En edificios de varias plantas se requieren andamios y medidas de seguridad, lo que incrementa el precio por m².

Ubicación del inmueble

En zonas costeras o lluviosas se recomienda usar pinturas resistentes al salitre o al moho. Esto puede elevar el presupuesto, pero garantiza mayor durabilidad.

¿Conviene pintar la fachada uno mismo o contratar profesionales?

Pintar una fachada parece sencillo, pero implica riesgos y conocimientos técnicos. Contratar pintores especializados en Barcelona garantiza un acabado profesional, materiales adecuados y cumplimiento de normativas de seguridad.

Ventajas de contratar profesionales:

• Mayor durabilidad y adherencia.
• Uso de pintura y herramientas adecuadas.
• Trabajo seguro y rápido.
• Garantía del resultado.

Si estás valorando opciones, solicita un presupuesto gratuito para pintar tu fachada

Cómo calcular el presupuesto para pintar una fachada

El coste total depende de la superficie, el tipo de pintura, la preparación y el acceso al inmueble. Puedes usar esta fórmula básica:

Precio total = superficie (m²) × precio por m²

Ejemplo práctico:

Si tienes una fachada de 60 m² y eliges pintura de siloxano (25 €/m²), el coste aproximado será de 1.500 €.

Tipos de pintura para fachadas y su durabilidad

Invertir en pintura de alta calidad reduce el mantenimiento a largo plazo y mejora la resistencia del edificio.

Señales de que tu fachada necesita una nueva pintura

• La pintura se cuartea o se desprende con facilidad.
• Hay manchas de humedad o moho visibles.
• El color se ha desgastado por la exposición solar.
• Existen fisuras o pérdida de impermeabilidad.

Si notas varios de estos signos, es momento de consultar a un profesional en pintura de fachadas.

Una inversión que protege y revaloriza tu inmueble

Pintar la fachada es una inversión inteligente que mejora la estética, protege la estructura y aumenta el valor del inmueble. Antes de decidir, compara presupuestos, verifica la experiencia de los pintores y elige la pintura más adecuada según el clima y la superficie.

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